Vous vous êtes lancé dans votre projet immobilier et avez signé votre contrat de réservation. Il s’agit maintenant de rechercher un financement auprès des banques.

Patric Pommeau Patrimoine  vous propose un accompagnement administratif pour vous aider dans vos démarches.

La recherche de financement

Vous venez de signer votre contrat de réservation. Votre logement est réservé et vous pouvez désormais rechercher votre financement.

Naturellement Patric Pommeau Patrimoine peut vous accompagner.

Vous avez déjà votre financement

Bravo, voilà une étape de faites ! Vous pouvez déjà devenir officiellement propriétaire en prenant RDV chez votre notaire !

Vous n’avez pas encore de financement

Pas de panique, généralement vous avez 3 mois pour obtenir un accord et signer une offre de prêt. Pour cela, plusieurs solutions s’offrent à vous :

1. Déposer votre dossier auprès d’une ou plusieurs banques,
2. Faire appel à courtier.

 Quelle que soit la solution choisie, vous devrez dans un premier temps constituer votre dossier. Vous pourrez ensuite choisir de déposer votre dossier auprès des banques directement et de comparer vous-même les différentes propositions.

Si vous avez peu de temps à consacrer à la recherche de financement et souhaitez obtenir le meilleur financement, vous aurez intérêt à confier votre dossier à un courtier. Ce dernier se chargera de démarcher les banques les plus à même d’accepter votre dossier et de proposer le meilleur taux compte tenu de votre profil.

Bon à savoir

Patric Pommeau Patrimoine  met à votre disposition un service de courtage immobilier pour vous accompagner auprès des banques. Notre entreprise a ainsi négocié pour vous plusieurs partenariats avec des experts en courtage de crédit immobilier.

Les aides à l’achat dans le neuf

Lorsque l’on achète dans le neuf, plusieurs aides à l’achat peuvent vous être proposées.

Si vous achetez votre résidence principale pour la première fois, vous pourrez prétendre, sous conditions de revenus notamment, au prêt à taux zéro. Ce prêt, complémentaire à votre prêt principal, vous exonère d’intérêt sur une partie du montant total de votre acquisition.

D’autres dispositifs peuvent vous être proposés en fonction de la résidence et de son emplacement : TVA réduite, Bail Réel Solidaire, ….

 Si vous réalisez un investissement locatif, le dispositif Pinel vous permettra de défiscaliser en partie votre placement. Le statut LMNP peut également attirer votre attention si vous souhaitez générer un complément de revenus.

 N’hésitez pas à solliciter votre Administratrice des ventes ou votre courtier si vous souhaitez plus d’informations.

La signature de l’offre de prêt

Vous avez obtenu un accord de la part d’une ou plusieurs banques ? L’organisme vous envoie alors une offre de prêt que vous ne pourrez accepter avant un délai de réflexion légal de 10 jours calendaires.

À la suite de cette période, vous pouvez accepter et signer votre offre de prêt. Ce document signé est indispensable pour officialiser votre achat devant un notaire. Il vous sera demandé par votre Administrateur des ventes Patric Pommeau Patrimoine  qui pourra, si vous le souhaitez, le transmettre au notaire.

A noter

Dans le cadre d’un achat en VEFA, il est courant que votre banque vous propose un différé de paiement : l’échéancier débute alors plusieurs mois après la signature officielle de ce document.

Nos conseillers sont à votre disposition à tout moment pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Profitez de notre service de courtage pour vous assurer d’obtenir le financement le plus adapté et aux meilleurs taux du marché.

Une fois le financement trouvé, vous pourrez alors vous rendre chez le notaire pour signer l’acte de vente qui vous amènera à devenir le propriétaire de votre bien !

Nos conseils pour constituer votre dossier de prêt immobilier

• Collectez les documents originaux dans un dossier car les copies de vos pièces devront être certifiées ?
• Prenez le temps de constituer un dossier complet, cela vous fera gagner beaucoup de temps par la suite ?
• Rencontrez un courtier avant de voir les banques, qui ne pourra vous faire bénéficier des meilleures conditions que si votre dossier n’est pas connu des établissements bancaires.

Contactez-nous au 02 51 53 81 37 ou par mail à contact@pommeau-patrimoine.fr