Cabinet de conseil en immobilier neuf
Conseil immobilier neuf pour habiter et investir Vendée (85)
1er comparateur intelligent de biens immobiliers neufs
Plus de 37 000 lots de logements neufs pour habiter et pour investir partout en France et dans les DOM-TOM
Sans frais d’agence, sans frais de dossier et aux mêmes conditions que chez le Promoteur
Patric Pommeau Patrimoine a scellé un partenariat avec la société Gridky pour mettre à votre disposition un outil que nous considérons comme indispensable à tout acheteur souhaitant acquérir un bien immobilier neuf, que ce soit pour y habiter ou pour investir.
Les fondateurs de la société Gridky sont passionnés par les algorithmes, le big data, et sont de féroces défenseurs d’une expérience utilisateur simple sans pour autant être réduite à peau de chagrin, ils nous proposent la richesse des données disponibles qui est extraordinaire.
Il suffit de la traiter correctement (ce qui n’est pas une mince affaire !) pour qu’elle soit mise au service du plus grand nombre, simplement.
C’est ce mariage de la complexité et de la simplicité que nous avons souhaité vous proposer.
Mettre l’intelligence des données au service de tous.
Trouvez votre logement neuf à prix direct promoteur
100% gratuit et 0 € de frais d’agence !
Accédez à des centaines d’offres chez vous ou depuis votre smartphone
Depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre smartphone, accédez à toute l’offre disponible en logements neufs sur la France Métropolitaine ou dans les DOM-TOM. Intuitif, le moteur de recherche Patric Pommeau Patrimoine vous permet d’effectuer votre sélection en quelques clics pour découvrir et comparer l’étendue des programmes immobiliers proposés par nos partenaires-promoteurs
Une vision en temps réel des offres en logements neufs
Pour vous aider dans votre démarche, nous vous proposons un outil performant et facile à utiliser. Nos biens sont géolocalisés sur la France entière et actualisés quotidiennement, pour vous donner une lecture fine et réelle du marché immobilier neuf et profiter ainsi d’une vision globale en quelques instants.
A votre écoute pour discuter de votre projet
Notre équipe d‘experts en immobilier neuf est à votre écoute et est disponible pour vous accompagner dans votre investissement. Vous avez des questions sur notre offre ou sur une fiscalité ? Vous souhaitez acquérir un logement dans le cadre d’une résidence principale ou d’un investissement locatif ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous aiderons à mener à bien votre projet
Scoring immobilier big data
LES AVANTAGES DU BIG DATA
- 1° service de notation systématique des biens immobiliers neufs,
- Agrégations des biens en temps réel
- Pose d’option et dénonciation client en temps réel
- Stock des promoteurs à jour en temps réel
- Le big data au service de la comparaison de biens : 5 critères
Gagnez du temps
dans les biens immobiliers sélectionnés en vous appuyant sur les scorings big data
5 critères innovants
pour trier vos biens : évaluations faites à partir de plus de 8 millions de données
Des filtres
pour sélectionner votre bien idéal : localisation, surface, typologie de biens, prix, date de livraison…
Notre méthode d'évaluation des biens neufs
Chaque bien est évalué par notre comparateur immobilier sur 5 critères s’appuyant sur une centaine de données élémentaires
Plus value à la revente
Estimation du produit de la vente que vous pouvez réaliser du fait de l’augmentation de votre bien sur un horizon de temps de 15 ans
Facilité de la revente à terme
Estimation de la valeur à partir de données démographiques pour trouver un acheteur pour votre bien en cas de revente
Sécurité locative
Degré de sécurité contre le risque de non-location ou d’impayé de loyer suite à la qualité de la demande locative
Rentabilité locative
Taux de rentabilité de votre investissement : revenus des loyers par rapport au coût d’achat de votre bien
Attractivité du quartier
En fonction des transports, équipements et services, de la culture et des loisirs, et des grands projets de la ville pour votre appartement
Comment ça marche ?
1.
Je choisis les critères les plus importants
En classant les 5 critères selon vos choix vous obtiendrez une liste de biens sur mesure adaptée pour un investissement serein
2.
Je compare les biens
Notre comparateur immobilier vous donnera des informations très précises sur les forces et faiblesses de chaque bien sélectionné
3.
Je sélectionne les biens qui m'intéressent
Vous pouvez sélectionner les biens souhaités pour recevoir une documentation ou obtenir des conseils ciblés
4.
Je réserve mon bien
Sélectionnez votre bien et contacter un de nos conseillers qui vous réalisera toutes les simulations financières utiles et répondra à vos questions.
L’immobilier au cœur du patrimoine des Français
1.
Vous disposez d’une offre de logements neufs de + de 37 000 lots en temps réel
2.
Des solutions multiples de biens immobiliers
3.
Des avantages fiscaux clés
4.
Pinel : 52 500 euros d’avantages fiscaux
5.
Pour les biens dans le centre-ville, + de 30% de subventions sur le montant des travaux (déficit foncier)
6.
Location meublée de type Ehpad : des rendements de 5 % à 6 %
Les avantages de l'immobilier neuf
Frais de notaire réduits
Un logement aux dernières
normes environnementales
Réduction d’impôts jusqu’à 52 500 €
Des prêts à taux 0%
Des assurances garantissant la qualité des travaux
LES PLUS DE PATRIC POMMEAU PATRIMOINE
Nos conseillers sont à votre écoute à chaque étape de votre projet immobilier.
Votre Parcours Client
Nous vous accompagnons personnellement de du rendez-vous découverte jusqu’à la remise des clés de votre bien à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.
Vous souhaitez acheter un logement neuf ? Nos conseillers sont à votre écoute et mettent tout en œuvre pour vous apporter l’aide dont vous avez besoin à chaque étape de votre projet immobilier.
A votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h, nos conseillers vous renseignent sur les programmes de logements neufs en cours et à venir. Ils sont à votre écoute au 02 51 53 81 37
Parlez-leur de vos besoins et de vos attentes concernant votre projet d’achat : ils vous proposeront des logements qui vous correspondent.
Le parcours client chez Patric Pommeau Patrimoine
L’accompagnement et la recherche de la satisfaction de nos clients n’est pas qu’un simple service, c’est un engagement. Nous vous accompagnons personnellement de du rendez-vous découverte jusqu’à la remise des clés de votre bien à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.
Le rendez-vous découverte
Lors de votre rendez-vous découverte, votre conseiller immobilier. Patric Pommeau Patrimoine vous accueille pour étudier votre projet et faire avec vous un tour d’horizon des projets de résidences qui pourraient vous correspondre.
L’objectif ? Trouver ensemble LE logement qui répond à vos attentes.
La signature du contrat de réservation
Vous avez choisi d’investir dans un logement neuf sur plan ? Tout commence par la signature d’un contrat de réservation. Que vous signiez le contrat de réservation en ligne ou en présentiel, cette étape est décisive !
L’accompagnement administratif
Aides à l’achat, montage du dossier, offres de prêts, c’est ici que tout va se jouer ! Notre administrateur des ventes vous accompagne dans votre recherche de financement. Grâce à nos partenaires en courtage immobilier, vous bénéficiez également d’un accompagnement personnalisé et des meilleures offres pour votre projet.
La signature notaire
A cette étape, vous deviendrez enfin propriétaire de votre logement neuf. Votre rendez-vous avec votre notaire est l’occasion de faire le point sur votre acquisition. Comment cela se déroule-t-il ? Repartirez-vous avec votre acte de vente authentique ? On vous explique tout ici.
La personnalisation
Si vous le souhaitez, nous pouvons vous accompagner pour une cloison à créer ou à déplacer, des besoins spécifiques pour votre alimentation électrique ?
La remise des clés
Il est temps d’enfin prendre possession de votre logement neuf ! Si vous le souhaitez, nous pouvons vous accompagner lors de l’ état des lieux de votre acquisition avant de procéder à la remise des clés.
La première Assemblée Générale de Copropriété
Il est temps pour vous d’assister à votre première assemblée générale de copropriété ! En tant que nouveau copropriétaire, vous devrez notamment choisir de garder ou changer le syndic provisoire et établir les charges de copropriété au cours de cette assemblée générale.
Le service après vente
Avec les promoteurs sélectionnés, vous disposez à la fois de garanties solides et d’un Service AprèsVente de qualité. Garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale et bien d’autres sont là pour vous assurer le meilleur pour votre futur logement !
Notre service de courtage
Le meilleur financement
Patric Pommeau Patrimoine et ses partenaires unissent leurs compétences, leur expérience et leur savoirfaire unique pour vous proposer les meilleures solutions possibles selon votre situation.
Des conseillers à votre écoute
Chez Patric Pommeau Patrimoine, nos conseillers sont à votre écoute pour comprendre vos souhaits et préparer au mieux votre projet immobilier. Ils vous proposeront des programmes et des logements répondant à cet objectif essentiel : qu’il corresponde à vos attentes.
Cette première étape passée, nos conseillers vous aideront à trouver un financement adéquat. Un crédit immobilier, c’est souvent 1/3 de votre vie et 1/3 de vos revenus. Sécuriser votre projet et vous garantir les meilleures conditions, c’est un engagement de Bouygues Immobilier pour faire de votre acquisition une totale réussite en toute sérénité.
Les composantes d’un crédit immobilier sont complexes et nombreuses et peuvent varier suivant la nature de votre projet d’achat : taux, durée, assurance, remboursement anticipé, prêt à taux zéro, 1% patronal, intérêts intercalaires… Alors comment être certain d’avoir la solution de financement la mieux adaptée à votre profil ? En unissant nos compétences, notre expertise et notre expérience avec des spécialistes du courtage en crédit immobilier.
6 questions à poser à votre courtier
Chez Patric Pommeau Patrimoine, vous pouvez donc signer un contrat de réservation et trouver un financement en négociant les meilleures conditions.
Le rôle de conseiller en patrimoine
Valoriser votre patrimoine immobilier
Vous souhaitez faire le point sur votre situation personnelle et financière avant d’investir dans l’achat d’un appartement ou d’une maison ?
Nos conseillers en gestion de patrimoine vous accompagnent pas à pas dans votre projet. Ils tissent avec vous une véritable relation de confiance afin de vous connaître et de vous proposer les solutions les plus adaptées à votre profil. Leur objectif : vous aider à valoriser votre patrimoine
Pour vous garantir un suivi personnalisé, chaque conseiller a un nombre de clients volontairement restreint. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique et d’un accompagnement privilégié tout au long de votre investissement.
Réaliser pas à pas un bilan patrimonial complet
Au cours d’un 1er rendez-vous, le conseiller réalise un diagnostic de votre patrimoine aussi précis que possible en abordant avec vous 3 aspects de votre vie :
- votre situation personnelle et familiale,
- votre situation professionnelle (poste, perspectives de carrière, revenus fixes ou variables…),
- et votre situation économique (placements, patrimoine existant…).
A cet égard, divers documents vous sont demandés, tels que vos avis d’imposition (systématiquement requis) et, selon ce dont vous souhaitez faire état, vos titres de propriété ou autres justificatifs attestant de votre patrimoine.
Le conseiller effectue ainsi un audit complet de votre situation et recueille vos attentes. S’ils sont bien définis, c’est l’occasion d’exprimer clairement vos objectifs acheter ma résidence principale, investir dans une résidence secondaire, générer un revenu locatif, anticiper votre retraite, assurer l’avenir de vos enfants, etc.
A l’issu de ce bilan, votre conseiller pourra esquisser les contours d’une stratégie patrimoniale, avant de vous proposer différentes options d’investissement au cours d’un prochain entretien.
Des solutions d’investissement immobilier personnalisées
Le conseiller en patrimoine vous orientera alors vers les solutions patrimoniales les plus pertinentes pour vous.
Achat d’un appartement dans telle ville et/ou tel type de résidence (étudiante, senior…), investissement locatif dans un logement nu ou meublé… Le tout avec le meilleur montage financier (prêt amortissable, prêt in fine….) et la meilleure approche possible : dispositifs Pinel ou Censi Bouvard, statut LMNP, création d’une SCI familiale…
Vous bénéficiez ainsi de toute l’étendue de l’expertise des conseillers en gestion de patrimoine, compétents en matières immobilière, financière, juridique et financière. Par ailleurs, dès que le cas le requiert, ils collaborent avec divers spécialistes : notaires, juristes, fiscalistes ou comptables.
Enfin, les conseillers disposent d’outils performants pour réaliser des simulations financières et fiscales fiables.
Généralement, plusieurs propositions vous sont soumises afin que vous puissiez les confronter et choisir celle qui vous convient le mieux. Si vous l’estimez nécessaire, n’hésitez pas à solliciter de nouveaux rendez-vous pour faire évoluer votre projet, apporter de nouveaux éléments, en préciser d’autres, etc.
Les engagements, garanties et frais pour votre investissement
Les conseillers en patrimoine immobilier s’engagent à fournir un service de conseil et d’accompagnement à la fois haut de gamme et transparent.<br>
Si les solutions vous sont toujours proposées en fonction de votre profil, il existe des garanties financières que votre conseiller en patrimoine peut déclencher pour vous indemniser en cas de préjudice (exemple : défaut de conseil ou d’information débouchant sur l’affaiblissement de votre patrimoine).<br>
Vous avez aussi la possibilité de saisir un syndicat professionnel (comme la CNCEF PATRIMOINE), qui dispose d’une commission d’arbitrage, et/ou de faire appel au médiateur de l’AMF. Enfin, en matière d’honoraires pour les investissements en immobilier, la commission du conseiller équivaut généralement à celle d’une agence, soit autour de 5 %.
Et le plus souvent, la phase de diagnostic est gratuite.
A noter
Chez Patric Pommeau Patrimoine, la prestation des conseillers en patrimoine est entièrement intégrée à votre projet et n’engage aucun frais.
